Estimation théorique
Allée des grands trous,85470 Bretignolles sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des grands trous,85470-Bretignolles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 7 | ALL DES BARTAVELLES | 1 | 29 | 91 | 168000€ | 5793€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DES SARMENTS | 5 | 93 | 562 | 375000€ | 4032€ |
2023-05-26 | 37 | ALL DES BARTAVELLES | 2 | 54 | 180 | 150000€ | 2778€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DES SARMENTS | 3 | 68 | 550 | 280000€ | 4118€ |
2021-03-19 | 13 | RUE DE BETHANIE | 4 | 77 | 383 | 195000€ | 2532€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DE BETHANIE | 4 | 77 | 383 | 197000€ | 2558€ |
2021-11-26 | 26 | BD DU SUD | 8 | 123 | 638 | 310000€ | 2520€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DES CEPS | 4 | 113 | 546 | 494500€ | 4376€ |
2022-01-25 | 20 | BD DU SUD | 3 | 71 | 306 | 310000€ | 4366€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES CEPS | 3 | 59 | 442 | 245000€ | 4153€ |
2019-06-28 | 18 | BD DU SUD | 4 | 100 | 598 | 266000€ | 2660€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES CEPS | 4 | 87 | 597 | 369000€ | 4241€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DE LA RAPE | 4 | 85 | 563 | 265000€ | 3118€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE LA RAPE | 8 | 225 | 764 | 619550€ | 2754€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 92 | 500 | 340000€ | 3696€ |
2019-11-21 | 16 | RUE DE BETHANIE | 3 | 62 | 199 | 94510€ | 1524€ |
2020-03-02 | 21 | RUE DU MARAIS GIRARD | 3 | 72 | 747 | 266995€ | 3708€ |
2019-09-03 | 3 | ALL DES PETITS TROUS | 3 | 61 | 600 | 205000€ | 3361€ |
2021-10-01 | 24 | RUE DES BROTERIES | 4 | 78 | 397 | 320000€ | 4103€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 127 | 563 | 271000€ | 2134€ |
2020-02-26 | 1 | ALL DES PETITS TROUS | 4 | 80 | 610 | 220000€ | 2750€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA GORONIERE | 4 | 89 | 221 | 230000€ | 2584€ |
2022-01-04 | 20 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 102 | 592 | 350000€ | 3431€ |
2020-01-20 | 29 | RUE DU MARAIS GIRARD | 4 | 52 | 681 | 200000€ | 3846€ |
2019-09-30 | 7 | ALL DES CEDRES | 3 | 94 | 482 | 270000€ | 2872€ |
2022-02-08 | 7 | ALL DES CEDRES | 3 | 94 | 482 | 330000€ | 3511€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 123 | 560 | 400000€ | 3252€ |
2020-05-10 | 2 | RUE DES BROTERIES | 5 | 85 | 485 | 203000€ | 2388€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DU PETIT FIEF | 4 | 87 | 530 | 280000€ | 3218€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DU PETIT FIEF | 4 | 121 | 627 | 364000€ | 3008€ |
2021-06-23 | 18 | RUE DES BROTERIES | 4 | 93 | 480 | 250000€ | 2688€ |
2020-10-21 | 6 | RTE DES SABLES | 2 | 36 | 485 | 125000€ | 3472€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DES ORMES | 3 | 71 | 493 | 210000€ | 2958€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DES CEPS | 3 | 70 | 513 | 408000€ | 5829€ |
2020-07-02 | 13 | RTE DES SABLES | 3 | 58 | 365 | 200000€ | 3448€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DE LA GORONIERE | 3 | 70 | 278 | 246000€ | 3514€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DES BAQUETS | 4 | 79 | 300 | 300000€ | 3797€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DU PETIT FIEF | 3 | 69 | 440 | 180000€ | 2609€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE BETHANIE | 3 | 55 | 148 | 95000€ | 1727€ |
2019-09-28 | 37 | RUE DU MARAIS GIRARD | 4 | 61 | 554 | 225000€ | 3689€ |
2020-10-19 | 27 | RUE DES BAQUETS | 4 | 108 | 356 | 315000€ | 2917€ |
2019-08-28 | 39 | RUE DU MARAIS GIRARD | 4 | 96 | 542 | 160000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DES ORMES | 4 | 82 | 538 | 251000€ | 3061€ |
2020-03-05 | 30 | AV DE VERDUN | 6 | 148 | 837 | 525000€ | 3547€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 70 | 50 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-26 | 14 | IMP DES PALMIERS | 4 | 102 | 393 | 356000€ | 3490€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 77 | 449 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-08 | 32 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 640 | 380000€ | 3167€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DES BAQUETS | 4 | 98 | 595 | 353800€ | 3610€ |
2020-05-04 | 35 | RUE DES ORMES | 5 | 93 | 570 | 285000€ | 3065€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DES AULNES | 4 | 88 | 588 | 380000€ | 4318€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 140 | 640 | 387000€ | 2764€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 132 | 119 | 266000€ | 2015€ |
2021-07-23 | 36 | AV DE VERDUN | 2 | 70 | 345 | 258600€ | 3694€ |
2019-09-16 | 4 | IMP DES ACACIAS | 4 | 121 | 525 | 304650€ | 2518€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES BOURGETTES | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES BOURGETTES | 3 | 60 | 0 | 157000€ | 2617€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DES BOURGETTES | 3 | 60 | 115 | 190000€ | 3167€ |
2023-04-12 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-21 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 69 | 0 | 210000€ | 3043€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES BOURGETTES | 2 | 24 | 68 | 57000€ | 2375€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 144 | 588 | 470180€ | 3265€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES BOURGETTES | 3 | 85 | 63 | 205000€ | 2412€ |
2020-09-25 | 44 | AV DE VERDUN | 2 | 38 | 164 | 183000€ | 4816€ |
2023-06-06 | 3 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 543 | 340000€ | 5313€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE L EGLISE | 1 | 28 | 224 | 130000€ | 4643€ |
2022-04-05 | 14 | RUE DES AULNES | 5 | 104 | 484 | 455000€ | 4375€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DES BOURGETTES | 5 | 80 | 384 | 225000€ | 2813€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES BOURGETTES | 4 | 84 | 379 | 235000€ | 2798€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DES LISERONS | 4 | 74 | 302 | 255000€ | 3446€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU CORMIER | 4 | 84 | 522 | 276000€ | 3286€ |
2021-07-02 | 9 | IMP DU CACYME | 4 | 120 | 872 | 340500€ | 2838€ |
2019-08-07 | 11 | IMP DES ACACIAS | 3 | 79 | 473 | 249000€ | 3152€ |
2020-12-03 | 20 | RTE DES SABLES | 4 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 67 | 585 | 257000€ | 3836€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 88 | 387 | 297500€ | 3381€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DES BAVARDELLES | 4 | 66 | 571 | 187500€ | 2841€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 76 | 407 | 277000€ | 3645€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 119 | 0 | 352000€ | 2958€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 131 | 591 | 282000€ | 2153€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DU PIED DE CHAUME | 4 | 83 | 507 | 292460€ | 3524€ |
2021-07-03 | 6 | RUE DU FIEF | 3 | 77 | 511 | 175000€ | 2273€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DU PRE CHATELOT | 4 | 97 | 383 | 285000€ | 2938€ |
2021-07-03 | 28 | RUE DU CLOCHER | 6 | 175 | 676 | 525000€ | 3000€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE LA BASSOIE | 5 | 146 | 208 | 426000€ | 2918€ |
2022-02-01 | 8 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 551 | 339000€ | 3568€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DES RIDELLES | 4 | 125 | 690 | 452500€ | 3620€ |
2021-06-19 | 28 | RUE DU CLOCHER | 2 | 56 | 113 | 175000€ | 3125€ |
2019-06-18 | 13 | AV DE LA PLAGE | 3 | 66 | 355 | 225100€ | 3411€ |
2022-08-09 | 23 | RUE DES BOURGETTES | 3 | 52 | 509 | 235000€ | 4519€ |
2023-02-06 | 1 | ALL DES ARRIERES SAISONS | 3 | 54 | 636 | 350000€ | 6481€ |
2021-08-19 | 36 | RUE DU CLOCHER | 4 | 67 | 372 | 180000€ | 2687€ |
2020-12-04 | 13 | AV DE LA PLAGE | 3 | 65 | 342 | 239200€ | 3680€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DU CORMIER | 4 | 103 | 684 | 380000€ | 3689€ |
2019-06-07 | 15 | RUE DU FIEF | 3 | 82 | 682 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-23 | 1 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 5 | 115 | 619 | 480000€ | 4174€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DES RIDELLES | 3 | 63 | 456 | 309000€ | 4905€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DES MATELOTS | 4 | 119 | 864 | 34930€ | 294€ |
2019-05-25 | 10 | RUE DU PRE CHATELOT | 3 | 55 | 500 | 185500€ | 3373€ |
2019-07-04 | 25 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 58 | 310 | 230000€ | 3966€ |
2022-07-13 | 7 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 67 | 485 | 303000€ | 4522€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU PETIT MERVEILLEUX | 4 | 89 | 321 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-11 | 7 | ALL DES ARRIERES SAISONS | 2 | 58 | 491 | 175000€ | 3017€ |
2023-06-02 | 9 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 856 | 360000€ | 4138€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES ARRIERES SAISONS | 8 | 205 | 1126 | 487000€ | 2376€ |
2019-07-27 | 82 | RUE DU MARAIS GIRARD | 1 | 36 | 248 | 135990€ | 3778€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DES RIDELLES | 5 | 100 | 360 | 400000€ | 4000€ |
2019-08-23 | 84 | RUE DU MARAIS GIRARD | 2 | 36 | 266 | 139500€ | 3875€ |
2020-05-13 | 26 | AV DE LA PLAGE | 3 | 87 | 419 | 260000€ | 2989€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DES PIECES | 3 | 72 | 488 | 235000€ | 3264€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DU FIEF | 4 | 75 | 639 | 315000€ | 4200€ |
2020-04-10 | 17 | RUE DES RIDELLES | 2 | 48 | 180 | 167300€ | 3485€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DES RIDELLES | 2 | 48 | 180 | 235650€ | 4909€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DES MATELOTS | 5 | 128 | 454 | 387610€ | 3028€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DES PINEDES | 4 | 72 | 444 | 248000€ | 3444€ |
2022-03-14 | 16 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 146 | 120000€ | 1846€ |
2023-01-24 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 170 | 884 | 549000€ | 3229€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DU FRANC BLANC | 4 | 128 | 641 | 245000€ | 1914€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DES ROCHES PELEES | 4 | 86 | 402 | 267000€ | 3105€ |
2019-09-21 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 66 | 508 | 228000€ | 3455€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES OMBRAGES | 4 | 108 | 690 | 305000€ | 2824€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES PINEDES | 9 | 310 | 1376 | 734560€ | 2370€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA GITE | 4 | 127 | 347 | 375000€ | 2953€ |
2020-12-24 | 2 | RUE DU PIED DE CHAUME | 3 | 79 | 490 | 212000€ | 2684€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DU PETIT MERVEILLEUX | 3 | 67 | 436 | 103630€ | 1547€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 99 | 418 | 343000€ | 3465€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE L AUBRAIE | 1 | 31 | 98 | 169000€ | 5452€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DU PETIT MERVEILLEUX | 3 | 67 | 254 | 283000€ | 4224€ |
2023-06-12 | 34 | AV DE LA PLAGE | 4 | 66 | 500 | 220000€ | 3333€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DES ETRILLES | 4 | 84 | 315 | 270000€ | 3214€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES POIRIERES | 5 | 90 | 541 | 182000€ | 2022€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DU PIED DE CHAUME | 5 | 69 | 482 | 195000€ | 2826€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DU PIED DE CHAUME | 5 | 69 | 482 | 290000€ | 4203€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 39 | 58 | 120000€ | 3077€ |
2021-12-15 | 25 | BD DU NORD | 4 | 76 | 538 | 273000€ | 3592€ |
2021-01-06 | 38 | RUE DES PINEDES | 4 | 73 | 422 | 270000€ | 3699€ |
2021-08-23 | 19 | HAM DES MORINIERES | 4 | 87 | 342 | 280000€ | 3218€ |
2021-11-26 | 10 | ALL SAINT JOSEPH | 4 | 65 | 479 | 258600€ | 3978€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DES MATELOTS | 2 | 40 | 135 | 149000€ | 3725€ |
2020-07-28 | 61 | RUE DES PINEDES | 4 | 75 | 589 | 242000€ | 3227€ |
2022-11-25 | 83 | RUE DES ROUETTES | 7 | 170 | 800 | 557500€ | 3279€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DES POIRIERES | 3 | 57 | 343 | 242000€ | 4246€ |
2019-09-09 | 3 | ALL DE LA PAREE VERTE | 5 | 103 | 541 | 275000€ | 2670€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DE L AUBRAIE | 3 | 65 | 88 | 170000€ | 2615€ |
2020-10-28 | 27 | BD DU NORD | 4 | 94 | 600 | 320000€ | 3404€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DOYENNE DU COMICE | 4 | 80 | 472 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-19 | 26 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 47 | 0 | 221200€ | 4706€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES ANEMONES | 1 | 39 | 269 | 166700€ | 4274€ |
2023-02-14 | 8 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 3 | 51 | 417 | 260000€ | 5098€ |
2022-02-02 | 100 | RUE DU MARAIS GIRARD | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |